Das Exposé befindet sich unten
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Weingut mit ca. 2,7 Ha DOCG Moscato und Barbera/Dolcetto d'Asti Weinberg, bestens renoviertes, antikes Weinbauernhaus aus dem 18Jh., Schwimmbad, Garten, wunderbare Aussichtslage
Zwischen Asti and Alba
Grundstück: 3 Ha
Schlafzimmer: 4/5
Bäder: 3
Referenz: P306

Preis:
1.250.000 EURO

Umgebung

Am Rande eines historischen, südpiemontesischen Hügeldorfes, das rund um eine mittelalterliche Burg gebaut ist, befindet sich dieses erstklassige Weingut. Das Dorf kann vom Gut aus bequem zu Fuß erreicht werden und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Bank, Postamt und Apotheke.

Der Besitz ist ganz privat gelegen und genießt eine wunderbare Aussicht über die endlosen Hügel der Langhe und des Monferrato. Der Besitz schaut nach Süden und insgesamt umfaßt die Liegenschaft ca. 3 Ha arrondierte Gründe. Inkludiert sind ein bestens renoviertes, antikes Weingutshaus, ein großer Hofplatz, ein Garten mit Außenschwimmbad, ein gepflegter Weinberg und etwas Wald.

Die beiden südpiemontesischen Städte Alba und Asti können mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden und der nächstgelegene Autobahnanschluß ist ca. 10 Minuten Fahrzeit weit entfernt. Die internationalen Flughäfen Mailand, Turin und Genua können innerhalb von 60 bis 90 Minuten erreicht werden und die Strände der Riviera und die Skigebiete in den Westalpen sind ebenfalls ca. eine Stunde weit entfernt.

Das Haus

Ein Anrainerweg führt vom Dorf zu dem Weingut, das sich am Ende des Weges befindet. Ein schmiedeeisernes Tor führt auf den großen Hofplatz und zu dem L-förmigen, vorwiegend aus Naturstein gebauten, Haus. Das Gebäude ist ca. 300 Jahre alt und der jetztige Besitzer hat das einstige Weinbauernhaus in den Neunziger Jahren mit viel Einfühlungsvermögen für die antiken Strukturen renoviert und es in ein bezauberndes Landhaus verwandelt.

Die Renovierung inkludierte ein neues Dach, das mit antiken Dachziegeln gedeckt ist, alle Türen und Fenster, den Einbau einer Zentralheizung plus die Installation von antiken Öfen und Kaminen, die in der Übergangszeit kostengünstig mit Holz geheizt werden können. Weiters wurden an verschiedenen Stellen des Hauses einige der schöne antiken Stein- und Ziegelmauern wieder freigelegt, die alten Böden und Deckenbalken saniert, sowie alle Bäder und die Elektroanlage neu installiert.

Heute hat das Haus 4 bis 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, eine große Landhausküche, 2 Wohnräume, eine Cantina/Weinkeller und einen Werkraum. Der Garten und Hofplatz wurden ebenfalls neu angelegt und ein Außenschwimmbad wurde installiert. Das Haus wurde mit taditionellen, teilweise antiken Möbeln ausgestattet und ein Großteil des Mobiliars ist in den Kauf inkludiert.

Die Raumaufteilung
Erdgeschoß

Vom Hofplatz und dem großen Portico vor dem Haus gelangt man in die große Küche im Erdgeschoß: diese ist der Mittelpunkt des Hauses und ist im Stil einer gemütlichen Landhausküche eingerichtet. Die Küche hat einen offenen Kamin, eine maßgefertigte Kücheneinrichtung, inklusive Herd, Geschirrspülmachine und Kühlschrank und einen großen Tisch für 12 Personen. Eine Tür führt von der Küche in den Garten. Der Raum hat ein typisch piemontesisches Ziegelgewölbe, das derzeit verputzt ist und bei Bedarf freigelegt werden kann. Neben der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer.

Im Anschluß an die Küche führt ein Durchgangsraum mit einem Gästebad in einen Wohnraum mit Tür zum Garten. Der Raum hat eine schöne, antike Ziegelwand und wird derzeit als Spielzimmer benützt. Der Durchgangsraum wird auch als fünftes Schlafzimmer benützt. Gegenüber der Küche und durch eine kleine Eingangshalle getrennt, befindet sich ein zweiter, etwas kleinerer Wohnraum. Dieser hat einen orginal-viktorianischen, offenen Kamin und die Decke ist ein antikes Ziegelgewölbe.

Erster Stock

Eine Treppe führt von der kleinen Eingangshalle im Erdgeschoß in den ersten Stock und zu einem Korridor. Hier befinden sich vier komfortable Doppelschlafzimmer, die jeweils in einer anderen Farbe gestaltet sind und von all diesen Räumen aus, hat man eine prachtvolle Aussicht über den Garten, die Weinberge und die einmalige Hügellandschaft des Monferrato. Zusätzlich zur Zentralheizung sind zwei der Schlafzimmer mit einem Holzofen ausgestattet. Weiters befinden sich im ersten Stock zwei Bäder, von denen eines über ein freistehendes Wannenbad verfügt.

Die antike Cantina / Weinkeller

Die antike Cantina liegt unter dem Haus und ist vom Hofplatz aus zugänglich. Ebenfalls vom Hofplatz zugänglich ist ein Werkraum, der aber auch als Garage benützt werden kann.

Anschlüsse: Eigenes Wasser und Hauptwasseranschluß, Gaszentralheizung, Strom und Alarmanlage

Garten & Gründe

Der gepflegte Garten und der Hofplatz schauen beide nach Süden und sind eingezäunt. Im Anschluß an den Garten und den Hofplatz befinden sich der Weinberg, sowie ein Obstgarten, in dem die verschiedensten Obstbäume stehen. Der Garten besteht aus einem Rasen, der von blühenden Sträuchern und Büschen eingesäumt ist und an einer Seite befindet sich ein Schwimmbad, von dem aus man einen besonders schönen Blick über die Landschaft genießen kann.

Die Weinberge

Die bestens gepflegten Weinberge umfassen 2,7 Ha Grund und davon sind ca. 1,8 Ha mit hochwertigen DOCG Moscato Reben bepflanzt. Die restliche Fläche sind Barbera und Dolcetto d'Asti Reben. Im Weinberg befindet sich ein kleines Nebengebäude, in dem alle zur Bearbeitung des Weinberges nötigen Geräte untergebracht sind. Derzeit wird der Weinberg von einem Bauern in der Nachbarschaft gepflegt und die Trauben werden verkauft. Dieses Arrangement kann bei Bedarf übernommen und fortgesetzt werden.

Unsere persönliche Meinung: ein sehr attraktives Weingut in einer besonders schönen Aussichtslage, das einerseits ganz privat gelegen ist und sich andererseits in unmittelbarer Nähe eines hübschen Ortes befindet. Das 300 Jahre alte Haus ist bestens renoviet und geschmackvoll eingerichtet und der neue Besitzer kann das Haus sofort beziehen.

Ich interessiere mich für dieses Angebot. Bitte schicken Sie mir weitergehender Informationen.

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